Blog

Những đổi mới trong Luật kinh doanh bất động sản 2022

Với sự phát triển của nền kinh tế xã hội, thị trường bất động sản cũng biến động không ngừng. Chính vì vậy, Nhà nước ta cũng luôn cập nhật và tiến hành sửa đổi Luật kinh doanh bất động sản để thích ứng với thị trường. 

Sau đây sẽ là bài viết “Những đổi mới trong Luật kinh doanh bất động sản 2022”. Mời bạn đọc cùng theo dõi!

Luật kinh doanh bất động sản là gì?

Luật kinh doanh bất động sản được hiểu là những quy định điều chỉnh việc quản lý bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, quản lý nhà nước về việc kinh doanh bất động sản. 

Tất cả các hoạt động liên quan đến kinh doanh bất động sản sẽ được điều chỉnh trong luật phù hợp với từng điều khoản.

Luật kinh doanh bất động sản
Luật kinh doanh bất động sản

Vai trò của Luật kinh doanh bất động sản

Sự tham gia quản lý của Nhà nước vào thị trường bất động sản thông qua Luật kinh doanh bất động sản sẽ làm cho thị trường bất động sản ổn định và an toàn hơn. Luật kinh doanh bất động sản có những vai trò cụ thể như sau:

Đăng ký pháp lý theo đúng quy định của pháp luật sẽ có giá trị hơn. 

Khi này bất động sản được tham gia vào tất cả các giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, trao đổi, cho thuê, thế chấp, góp vốn liên doanh,…

  • Kích thích sản xuất phát triển, tăng nguồn thu cho Ngân sách nhà nước.

Thông qua kiểm soát thị trường bất động sản giúp Nhà nước tăng nguồn thu ngân sách từ thuế đối với các giao dịch bất động sản.

  • Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế 

Luật kinh doanh bất động sản đưa ra các biện pháp kích thích vào đất đai, tạo lập các công trình, vật kiến trúc, nhà xưởng… tạo nên chuyển dịch đáng kể và quan trọng về cơ cấu trong các ngành, vùng lãnh thổ và trên phạm vi cả nước.

  • Đáp ứng nhu cầu bức xúc ngày càng gia tăng về nhà ở cho nhân dân.

Luật kinh doanh bất động sản giúp phát triển và quản lý có hiệu quả thị trường nhà ở, bình ổn và bảo đảm cho giá nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân. Ngoài ra, thị trường bất động sản có quan hệ trực tiếp với các thị trường như thị trường tài chính tín dụng, thị trường xây dựng, thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động…

Theo phân tích đánh giá của các chuyên gia kinh tế, ở các nước phát triển nếu đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tăng lên 1 USD thì sẽ có khả năng thúc đẩy các ngành có liên quan phát triển từ 1,5 – 2 USD.

Vai trò của Luật kinh doanh bất động sản
Vai trò của Luật kinh doanh bất động sản

Những đổi mới trong Luật kinh doanh bất động sản

Luật kinh doanh bất động sản ban hành năm 2014 đến nay đã có nhiều bổ sung đổi mới về chính sách lẫn quy định và được gọi là Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi. 

Những vấn đề phát sinh trong quá trình chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản được cập nhật mới và bổ sung rõ ràng hơn, thuận tiện hơn trong quá trình tuân thủ và thực hiện điều luật nhằm thích ứng với thị trường bất động sản luôn biến động.

Những đổi mới trong Luật Kinh doanh bất động sản
Những đổi mới trong Luật Kinh doanh bất động sản

Một số sửa đổi trong Luật kinh doanh bất động sản năm 2020 như:

  • Nếu là căn hộ hình thành trong tương lai thì phải có chứng thư bảo lãnh.
  • Cho phép cá nhân, tổ chức có vốn nhượng quyền trên 20 tỷ đồng Việt Nam được kinh doanh bất động sản
  • Điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam 
  • Tòa nhà chung cư phải hoàn thiện phần móng trước khi ký kết hợp đồng mua bán.
  • Các nhà đầu tư không được phép nhận hơn 95% số vốn của họ cho đến khi giấy chứng nhận quyền sở hữu được cấp.

Kết luận

Qua bài viết trên đây, Blog Kinh doanh đã gửi đến “Những đổi mới trong Luật kinh doanh bất động sản 2022”. Hy vọng bạn có thể áp dụng thành công những sửa đổi được cập nhật trong Bộ luật này vào việc kinh doanh bất động sản. Chúc bạn thành công!

0/5 (0 Reviews)
>> Xem thêm:  Sàn OTC là gì? Tại sao nên chọn giao dịch trên sàn OTC?

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button